Трехсторонний договор купли-продажи
Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Возникла вот такая ситуация, - одно физлицо хочет приобрести у другго физика нежилое помещение, которое принадлежит ему по решению суда, пока еще не вступившему в законную силу. Ответчиком по данному судебному разбирательству выступает юрлицо, которое оспаривать решение суда не станет. Вопрос в следующем: каким образом на данном этапе можно заключить предварительный договор купли-продажи и оформить залоговое обязательство, на какие законодательные акты можно ссылаться?
Всем откликнувшимся, заранее, большое спасибо.
Возникла вот такая ситуация, - одно физлицо хочет приобрести у другго физика нежилое помещение, которое принадлежит ему по решению суда, пока еще не вступившему в законную силу. Ответчиком по данному судебному разбирательству выступает юрлицо, которое оспаривать решение суда не станет. Вопрос в следующем: каким образом на данном этапе можно заключить предварительный договор купли-продажи и оформить залоговое обязательство, на какие законодательные акты можно ссылаться?
Всем откликнувшимся, заранее, большое спасибо.
Comments
-
Добрый день!
В ГК есть конструкция предварительного договора - соглашения, устанавливающего обязанность сторон в будущем заключить тот или иной договор на условиях, указанных в предварительном договоре. Если такая конструкция вас устраивает, то вполне подходит под ваш случай. Единственное, предварительный договор не предполагает уплаты денежных сумм.
что еще можно сделать...
Можно заключить договор купли-продажи вещи, которая будет приобретена в будущем. По такому договору уже можно вносить авансы (см. п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Можно заключить некое соглашение о намерениях, но на самом деле оно не сильно-то стороны обязывает.
Можно заключить договор займа, получив от покупателя деньги, а после оформления права собственности, сделать отступное или зачет по договору купли-продажи уже.
